@暖通人：“双碳目标”下，不可忽视的“楼宇经济”

对于舒适家居行业与“碳达峰、碳中和”，有声音表示：“双碳目标”太过宏观，暂时影响不到舒适家居终端业主的日常生活；再加上，如今的南方舒适家居市场仍以零售市场为主要特征，“双碳目标”也暂时对舒适家居行业当下的发展状态起不到倒逼之势。对此暖立方想说，从冷凝燃气壁挂炉的落地推广，到“煤改清洁能源”在北方广泛推行并影响南方市场的升级换代，“清洁采暖”已成为舒适家居从业者及终端业主的共识。行业在发展，市场再升级，终端业主在深度觉醒，更广阔的市场在为舒适家居行业助力“双碳目标”承诺打基础。

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助力“双碳目标”，暖通“楼宇”先行！

百度百科关于“楼宇经济”的介绍，以商务写字楼的开发与租赁为主，不过结合自身行业的特性，暖通“楼宇经济”应该包括商务写字楼、酒店商场、办公园区、学校医院等等非住宅项目的舒适系统的设计安装与运行。那么，“楼宇”对于暖通，意味着什么？

就以楼宇经济中最为重要的商业地产来看，2021年上半年共有127个购物中心项目入市，总体量超过1152万平方米，6月单月新开业43个项目，数量及体量均达到上半年新高。

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数据来源：观点指数整理

同时，根据盈石集团研究中心的数据显示，中国20大城市商业物业的存量在2020年超过2亿平方米；而商业物业存量从1亿平方米到2亿平方米的存量，20城市只用了4年的时间。

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在国内经济开启“内循环”为主的基调下，商业地产作为实体商业的有效载体，将迎来存量时代发展的新契机，迎接国内活跃的消费需求。但也正如数据所展示的，中国商业地产已经逐步进入存量时代，存量时代运营管理能力的重要性不言而喻。

然而，有数据表明，世界上30%的碳排放来自建筑物的供暖和制冷，这也是为什么近年来被动式建筑、超低能耗建筑越来越多，以及各大商业体愈加重视舒适系统解决方案的节能性与环保性的原因所在。因此，如果说“双碳目标”之于暖通行业零售市场的影响尚远，那么各种商业建筑、公共建筑则为暖通行业开辟了更大的空间。

高楼大厦中，暖通系统如何生存？

“建成一幢，带动一片”，这是商业楼宇的主要特征及使命，因此也被认为是城市品位的浓缩。所以，一个地区标志性建筑的品质，往往也代表着地区居民生活追求的最高品质。那么，服务于如此建筑的暖通系统，又应该具备怎样的特征？

一、高效燃烧、低碳环保

在文章开头我们也说道，“清洁采暖”已成为社会共识。因此对于商业楼宇等代表了地方形象的建筑来说，节能与环保是对其中供暖系统的基本要求。以德国伯爵WGB冷凝锅炉为例，搭载全预混冷凝燃烧技术，单台锅炉热效率可达108%，远超国内一级标准，在当前业内处于领先水平。

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二、运行兼顾统一性及差异化

即便是对于小型商业建筑来说，也需要一套系统满足多末端多种需求，这就是商业建筑供暖系统运行的统一性与差异化之所在。这让模块锅炉在这一市场大受欢迎。作为其中的代表，德国伯爵WGB冷凝锅炉单台输出功率高达90kW，以级联的方式满足不同建筑的不同采暖或生活热水功率需求，并基于级联群控功能，自动满足不同时段室内空间的舒适需求。

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三、便安装、便维护

对于舒适系统来说，安装与售后对体现暖通经销商专业素养具有决定性作用；而对于安装与售后维护的高效也是影响建筑运行的品质。

同时，为了最大限度的减少安装对于系统运行功效的影响，喜德瑞在产品规划中引入模块化概念，在保证与锅炉匹配的基础上，提供单侧挂架、落地支架、背靠背挂架等多种形式的水利模块，全面降低系统的设计与安装难度。而上述远程集控系统对设备运行状态的监控并及时反馈，极大的便利了售后服务人员准确且快速的作出反馈、精准解决问题。

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四、大商项目，智慧运行

对于大型项目的舒适家居系统来说，区别于小型商业项目的最主要特征，在于系统组成繁杂、末端多样，这也造成了系统运行中常常出现供需偏差以及故障排查困难。为此，德国伯爵在大型商用供暖系统中配备自主研发的锅炉房远程集控系统，通过集中控制器实时采集每台锅炉及附属设备运行时的所有运行数据。精确地、实时地监测及控制系统，对锅炉进行合理的负荷调节，精准供热。使供热输出与实际热需求始终保持一致，同时严密监控锅炉房内所有设备的运行安全状态，实现热源端的高效、安全。根据实测数据反映，该系统在新疆华凌“古树小镇”、“国际学校”项目中的应用，使该项目的耗气量较同地区、同性质项目的耗气量降低约40%。

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如今，为早日兑现“双碳目标”的承诺，国家也在加紧制定各项政策、推进并完善各项工作，强有力的节能减排，一定是从商业体及学校医院等特殊建筑开始。新项目开拓or改造升级，万千建筑舒适需求，等你开发！

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撰文：冯雪艳

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