采暖面积100㎡，14999元全包干! 捡到便宜了！？

　　买过房和计划买房的人都知道，买房的时候，有“公摊面积”、“建筑面积”和“套内使用面积”一说，还有什么“赠送面积”、“实得面积”一说，反正，概念性文字游戏玩儿的贼溜，老百姓钱包很受伤就是了。

 

　　所以，听说这些乱七八糟的计价名目都要取消了的话，大家绝对举双手双脚说一万个同意。这不，最近一个《住宅项目规范（征求意见稿）》里一句“应以套内使用面积进行交易”就给大家高兴坏了，都以为以后买房再也不用按建筑面积掏钱了，物业费、取暖费总算要节省一笔了。

 

　　可结果，这《住宅项目规范》根本就管不着人家住宅交易时用什么计算方式好么，更别说什么物业费、取暖费的收取标准了。别说取消可能性不是很大大，就是真的取消了，上有政策下有对策呀，宣传期价格与实际成交价格有很大差异也不是什么稀奇事儿。还想占开发商的便宜，门儿都没有！

　　在寸土寸金的城市买套房子真挺不容易的，所以，很多人会在意那个“公摊面积”，自然，在装修、添置家具的时候也会非常注意比价，想着还是能省就省嘛！于是，很多“100㎡采暖面积14999全包干”这样的促销活动广告（举例，请勿对号入座），比起那些老老实实上门量房、提供定制化设计方案、告知每个价格（产品、人工）的就更容易吸引到他们。但是，这些个所谓的便宜，你真的能占到吗？

　　以武汉地区为例，计算一下100㎡的采暖面积大致装一套明装暖气的价格。

 

　　系统组成部分主要包括：壁挂炉、暖气片、分集水器、暖气管道几大部分。其中壁挂炉可能就要占到整个采暖系统一半的费用（当然，也看国产&进口、普通壁挂炉&冷凝壁挂炉）。以武汉常见的进口壁挂炉价位来说吧，至少在10000到13000左右。每一组暖气片的管道和暖气片材料平均下来的费用大致需要1700元左右，一套系统大概需要五组暖气片，也就是说普通家庭三室一厅两卫的房型，装一套明装暖气，至少要20000-23000左右。

　　那么，那些感觉选择前者全包价起码占到了5000块钱便宜的人，最后会发现这价格差在哪儿呢？

 

　　1、产品上

 

　　可能有的人会告诉你，产品品质功能都一样，只是我们的拿货渠道不同，价格自然不同，比别人家低是很正常的。但是大格要告诉你，市面上功能、性能、品质相当的产品，虽有价格不同，也的确有品牌、渠道以及地区差异原因，但差的也不会太远，甚至某些同品牌的冷凝炉与普通壁挂炉，差的都不是非常多。当下，你可能省了5000，但后期运行效果会告诉你答案。毕竟，价格低的现在不会告诉你，往后看到燃气费飙升要想想你用的壁挂炉；也不会告诉你，两三年后若出现故障，换一次零部件动辄上千元；更不会告诉你，当你需要服务的时候，可能迟迟等不来，影响到正常生活。

　　2、服务上

 

　　安装暖气好歹也是个技术活儿，施工再快好歹也得一天，人工成本不算钱呀，人工费上不能给打折扣，必然就是服务上了。所以，这差距可能也是差在了施工效果以及前后工作的处理上了。比如，施工现场乱七八糟、乌烟瘴气，收工之后，自行清理现场，同无尘施工，五星服务相比，自然前者可以少收你点儿嘛！

　　3、套路上

 

　　现在很多人买东西习惯先上网看看评论，比比价格，殊不知各种推广页面上超低价格都是营销噱头，咋一看标题，还以为10000左右就能装一套，等点进去细看才知道，只是末端而已，更有甚者交付款的时候才知道，原来都是套路呀。（城市套路深，我要回农村）

　　4、时间和采暖面积上

 

　　互联网行业经常说做生意的很多都在拼信息差、时间差，什么意思呢，就是别人知道的时候你不知道，你比别人晚了解到，那么好，利用这个信息差、时间差，多挣你点儿。这说法其实同样也适用于供暖行业，若说和很早以前装的人比，现在装的价便宜上几千倒也不是不可能，毕竟“量达以上，成本可降”嘛。不过现在，广大南方朋友基本都对暖气有所认识了，时间差的体现可能就是年前年后、材料涨价前后了。另外，采暖面积上被偷换概念了，开篇提到的“公摊面积”也被算在了100㎡内也不是不可能——实际采暖面积100㎡和包含了占比52%“公摊面积”（2014年山东高密“贵宾首府”，史上最牛“公摊面积”）的100㎡采暖面积，相差上几千也是可能的。