比较壁挂炉供暖与集中供暖

      燃气壁挂炉分户供热方式以他的科学性、先进性和经济性，一改我国多年几十年不变的传统集中供暖方式，越来越受到广大消费者的青睐，短短几十时间内就已经在全国采暖地区迅速推广普及，并得到了专家的高度认可和国家政策的有利支持。随着西气东输和天然气使用的迅速普及，燃气壁挂炉分户采暖方式也在我国得到了大力推广，个别城市甚至开始逐步取代集中供暖。03年燃气壁挂炉供暖面积也达到1000万--1500万m2建筑面积，每年销量达5万台至7万台；到了2008年更高达12万台。

　　我们知道，目前北方住宅小区的供暖方式主要有：城市管网集中供暖、小区集中供暖（采用小区锅炉房、水源热泵等方式）、燃气壁挂炉分户独立供暖、其它供暖方式（如空调、电壁挂炉）。下面就北方地区壁挂炉的使用和城市管网集中供暖、小区自己自己集中供暖的现状做一个比较，供大家在选择供暖方式是参考。

　　从一次性投资来看，分户是壁挂炉采暖比集中供暖少的很多，为投资者节约了投资费用。

　　城市管网集体供暖在直接投资费用上，主要包括了供暖接口费、小区换热站建设费、小区管线铺设费和系统维护费等，换热站占用小区土地，也是一个直接的经济损失。从直接投资上看，分户式采暖明显优于城市集中供暖，开发商只需要给每个家庭配置一台壁挂炉就可以，同时其综合效益更佳：房地产开发商还可一次减少大量的物业管理费用，更不必因采暖费收费难而引起诸多民事麻烦，从而为房地产开发商带来良好的经济效益。

　　小区独立集中供暖，目前一般采用燃气锅炉、水源热泵等办法，二者的比较：前者投资高，后者投资略低；前者技术很成熟，后者在循环水回灌等方面还存在诸多的不足，技术欠成熟。从投资角度来看，都是房地产开发商一次性投资，长久管理的办法，至少存在着收费难、实际供暖效果不得而知的实际问题！这方面的管理往往也是物业管理公司最头疼的事情。小区使用燃气锅炉，常见于独立的单位宿舍，房地产开发商使用的并不多。进口燃气锅炉明显价格高，国产的有存在使用寿命、热效率等问题。即是使用国产较好的锅炉，与壁挂炉相比其实际投资也是不低的。水源热泵的一次性投资根据工程商的情况，或高或低，但同样存在着管理尤其是收费难的问题，且该技术在我国还有很多地方需要不断完善。最重要的是，小区独立供暖都要有锅炉房，占据了小区宝贵的土地资源，同时在业主心里也是个不安的因素。

　　燃气壁挂炉是一种节能环保产品，它符合我国能源政策，是采暖的方向，政府大力提倡并鼓励发展，对耗能高、污染大的集中供暖锅炉国家早已径采取措施限制或淘汰，尤其是燃煤锅炉。房地产开发商应该根据自己开发的楼盘特点和资源优势，“风物长宜放眼量”，顺应潮流，采用合适的供暖方法和有发展前途的产品，避免今后更新改造带来的麻烦，楼盘也具增值空间和销售卖点。