保障房市场 壁挂炉行业新蓝海

   2011年，在楼市调控政策的持续影响下，保障性住房市场的建设，让部品供应行业在逆境中看到了商机。据悉，目前市场上共有1400万套保障性住房需要在年内完成采暖项目的施工。不可否认的是，集中供暖占据着市场的重要份额，随着节能建筑理念的推广，分户供暖已经成为采暖备选方案中的重要一项，尤其是以壁挂炉产品为热源的分户供暖，在近十年中得到了迅猛发展。2012年，商品房市场对部品行业的滞后性影响将更加显现出来，壁挂炉行业是否能够从保障性住房市场中挖掘更加广阔的市场空间？

    魏亚鹏国内市场营销总监广州迪森家用锅炉制造有限公司

    上半年，小松鼠壁挂炉在保障性住房市场中的销售量达到了8000台，占到产品总销量的30%。主要的销售区域集中在华北、西北、新疆等区域，如乌鲁木齐、兰州、银川、西安、北京等城市的保障性住房项目。

    2011年年底研发出针对保障住房的机型——SP15-C9。其功率大小，迎合了保障房户型以小户型为主的特点；此外，设计简洁时尚，旋钮操作简单实用，符合保障性住房用户群体的使用习惯。目前，小松鼠壁挂炉在保障性住房项目中签订的合同将近4万台，但大部分未能及时提货。除项目不具备安装条件外，部分项目资金未能及时到位也是主要原因。

    2012年，受客观市场因素影响，壁挂炉行业发展速度稍微放缓，但是销售量增长成为必然趋势，同时，保障性住房市场占到总增长量非常重要的部分。2012年，壁挂炉行业整体销售量预计在100～120万台之间。    

    王寅市场总监深圳市海顿热能技术有限公司

    2012年，海顿在保障性住房市场中的表现非常卓越，目前的统计数据为13000台，占到销售总量的59%。主要应用区域为北京、宁夏自治区、青海省、新疆自治区、河北省等地。

    在海顿公司加快品牌建设的步伐中，提供全方位的系列产品是其中重要一项。对于保障型住房，针对其住房特点：房形面积小、用户要求更简易实用，我们进行了相应配套，更多配备了16kW，型号为L1P18-H的小型机，既能满足客户的采暖要求，又能满足洗浴的需求。

    虽然，2012年整体市场面临着各种考验和挑战，但是国家大力推广保障性住房以及提倡节能减排理念，这对于壁挂炉行业来说，无疑是有力的推动因素。预计，2012年中国壁挂炉国内市场总销售量会达到140万台。    

    王靖波热水器销售部销售经理广东万家乐燃气具有限公司

    随着全国保障性住房建设的推进，万家乐壁挂炉在保障性住房市场中的销量有一定比例的上升，但总体所占比例不是很大。有很大一部分原因为保障性住房多是实行集中供暖的市场现状。

    保障性住房市场主要集中在北方，如华北、西北等地区，其中北京市场尤其被行业关注。针对保障性住房市场，万家乐已经开发出一系列相关的配套产品。因使用地区、环境因素各有差异，万家乐针对性开发了数款产品，该类产品具有操作简单、节能环保、安全省气等优点，具有很强的市场竞争力。

    根据壁挂炉市场近年来的增长趋势，2012年的壁挂炉市场总量将比去年有所增长。万家乐壁挂炉在上半年的市场销售量也呈现出明显的上升趋势，总体销售量还要关注下半年市场的具体情况。    

    陈庆健总经理中山市健泰实业有限公司

    2012年，健泰公司在保障性住房市场中，壁挂炉产品的应用量为5000台，占到总销售比例的20%。一直以来，“迎合市场发展趋势满足不同消费需求”都是健泰公司在市场拓展中推崇的理念，针对保障性住房市场，健泰公司“超薄型翠晶D系列”功率有14kW和16kW，以更小的功率、更高的稳定性赢得市场肯定。

    随着2012年，国家相关补贴政策的出台，壁挂炉被更多终端消费者认识和了解，这将有力推动零售市场的发展，另外，在国家对绿色建筑、节能建筑的推广，壁挂炉这种高效节能的产品必将会迎来更加广阔的市场。在这样的利好因素下，壁挂炉销售量会呈现出更加快速的发展趋势，预计2012年的销售总量将比去年翻一倍。   

    郑志刚采暖炉销售总监海尔集团公司（青岛海尔热水器市场部）

    上半年，海尔壁挂炉在保障性住房市场中的应用量为3000台左右，主要集中在山东、宁夏、河北等区域，占到总销量的比例约为25%。

    从去年开始，保障性住房对于部品供应商来说，都是值得去关注和挖掘的市场，在这样的契机下，海尔推出了针对小户型建筑使用的产品，16kW小功率壁挂炉，型号为L1P16-F4，其功能简单实用，体积小巧，迎合了终端客户的需求。

    2012年，宏观经济形势错综复杂，全球经济下行风险加大，此外，国家对商品房市场的持续打压政策，也让壁挂炉行业感受到了不小的压力。2011年，壁挂炉行业的市场总销量为98万台，随着人们对低碳生活的认可和追捧，壁挂炉行业总体还将保持增长趋势，但是我认为发展的速度肯定会慢下来。预计，2012年壁挂炉市场的总销量为100万台。   

    崔函市场总监杭州大元人工环境设备有限公司

    2012年上半年，冈底斯壁挂炉在保障性住房市场中的应用量为5000台，占到销售总量的60%。主要销售区域为山东济南、新疆乌鲁木齐、河南洛阳、河北保定等。部分工程项目为，济南段店馨苑小区、枣庄世纪尚品小区、洛阳港兴洛浦春晓小区、洛阳托克托坤和家苑、石家庄尚信集团翰玉门庭、济宁汶上长乐湖小区，另外，新疆、保定等地的工程项目的安装工作也在有序进展中。

    针对保障性住房市场，冈底斯在冈仁波齐系列产品中，研发出了适用于保障性住房和经济适应房等小户型建筑的机型。

    由于受到多项不稳定因素，大元冈底斯的销售增长速度有所减缓，较去年相比预计增长率为10%。对于2012年壁挂炉产品的销售总量，在大量新品牌注入、保障性住房市场的提振下，预计增长率为20%～30%。  

    王绍华总经理诸暨凯姆热能设备有限公司

    自2010年政府开始推行保障性住房以来，凯姆就积极开发这一市场领域，截止到2012年上半年，凯姆壁挂炉在保障性住房市场中销售产品近4200台，占到总销售份额的48%。主要销售区域为河北、山东、新疆等地，河北保定：紫横家园二期512台、城东公寓一期342台、凤凰城二期620台；西宁房产集团有限公司1254台；德令哈市政保障房1520台；新疆和硕政府扶贫房642台。

    针对保障性住房面积较小、住户使用习惯等，凯姆推出16kW、18kW、24kW单，双采暖套管机型。壁挂炉市场与房地产市场息息相关，由于房地产市场整体受挫，只有西北市场的个别省份市场未受到严重冲击，但随着国家大力提倡节能减排、能源转型等理念，行业仍有广阔的市场前景。预计，2012年壁挂炉销售量的增长不低于25%，将达到110万台～120万台。   

    宫鹏副总经理江苏杉浦节能技术有限公司

    上半年，杉浦壁挂炉在保障性住房市场中的销售总量为4500台，占到公司产品总销售量的比例为30%，保障性市场主要为河北、宁夏、山东。其中河北清河，新世纪花园539台；宁夏银川，紫东名郡256台；山东东阿，锦绣花园200台等等。

    杉浦公司自主研发的全预混冷凝壁挂炉——A8系列，热效率达108%，节能30%以上，在市场中受到很高的关注度。2011年，在房地产市场异常低靡的情况下，壁挂炉市场总销售量达到了98万台。2012年，国家保障性住房的大力建设，一定程度上保证了壁挂炉市场销量；另外，近期银行贷款利率两次下调让楼市有所回暖；另外，随着西气东输工程持续推进，天然气十二五规划即将出台，将从根本上缓解壁挂炉气源问题。壁挂炉市场销量将保持稳定增长趋势，预计2012市场总销量将达到120万台。

    陈群总经理中山市羽顺热能技术设备有限公司

    2012年上半年，羽顺壁挂炉在保障性住房市场的竞争中频传喜讯，在新疆、青海、陕西、银川、山东等地共中标6800多台，占到公司总销售量的40%。自竞标保障性住房以来，羽顺已经完成的主要工程项目有：宁夏石嘴山市平罗县东方明珠（4100台）、宁夏银川市高桥区安置房（2656台）、宁夏石嘴山市国际建材城（2150台）、山东临沂保丽（2132台）、青海平安县廉租房（1890）、青海西宁廉租房（1375台）、陕西神木县（1250台）、新疆乌鲁木齐有色金鑫花园（1100台）、新疆托克逊僖之挥嘉园（1080台）。

    公司根据保障性住房面积小、数量多的特点，于2010年研发出一款小功率（最低16kW）超薄型壁挂炉——ES06款壁挂炉，该产品具有功率小、外观简洁大方、机身超薄等特点，备受客户的喜爱，在保障性住房项目上得到推广。

    2012年尽管受到房地产调控的影响，但是随着天然气管线铺设的延伸，天然气进入到各个地级市甚至到县，气化率不断提高，以壁挂炉为代表的分户供暖逆势而上，增长势头非常强劲，预计2012年国内市场壁挂炉销售总量为110万台左右。

    述评

    自2008年底，国务院下发了《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》以来，加大保障性住房建设力度，成为中央政府进一步加强民生建设的重要举措。2011年初，在楼市“新国八条”的出台下，商品房市场带给了各个部品供应行业不同程度的影响，寻求新的市场空间、探析行业转型就成为迫在眉睫之事。2012年，商品房市场对供暖行业的滞后性影响逐渐显现出来，在这样的大环境下，保障性住房市场能够成为行业发展的新蓝海？从以上的调查中，我们可以感知到保障性住房市场对壁挂炉行业的强大影响力，20%～60%的市场填充份额，大大缓解了商品房市场对行业的恶性冲击。

    在“第七届中国国际地暖产业高峰论坛”高端对话中，住建部住宅产业化促进中心技术与产品处处长刘敬疆，义正言辞地表示，房地产行业的寒冬并不等于暖通行业的寒冬，“十二五”期间，3600万套保障性住房对于中国暖通行业来说大有可为。另外，北京市公共租赁住房发展中心处长蒋文斌，在谈到公租房的采暖问题时表示，公租房采暖技术规程中明确规定多项节能、环保、健康的采暖要求，根据目前保障性住房“高层多、面积小”等特点，暖通相关企业应积极研发适用的产品，进一步拓宽市场，推动行业稳健发展。这对于壁挂炉行业来说，正是利好的消息。在上述的采访中我们可以看到，积极研发相配套的产品，已经成为各个厂家力拓保障性住房市场的利器，小功率、易操作也迎合了相应客户群体的需求。

    2012年上半年，保障性住房市场，已然成为了壁挂炉行业的新蓝海。在取得良好市场效应的同时，很多企业负责人表示，“用危机和机遇并存来诠释2012年很贴切，在下半年的市场销售中，行业也会面临着各种各样的挑战，在稳固2011年市场业绩的基础上，能保持稳步发展就满足”。未来下半年，壁挂炉行业即将迎来“金九银十”的销售黄金期，我们共同期许行业在市场销售总量上创造历史新纪录！