保障房建筑为壁挂炉市场带来新蓝海

    据悉，2010年～2013年，国务院相继出台“国十一条”、“新国十条”、“新国八条”、“国五条”，正式开启了国内房地产市场的调控时代，加大供应、限制需求、加强监管、注重保障，成为中国房地产市场的新特征。在严厉的打压政策下，房地产行业一路下行，相关部门供应行业也受到了不同程度的影响。
     
    “十一五”时期，可以说是中国房地产行业的巅峰阶段，在这一阶段，房地产行业爆发式增长，开发建设的规模大概为6亿～9亿㎡，如果按照100㎡/每套来计算，大概有600万到900万套房建成。

    在这个阶段，房地产市场具有两个特征：一是粗放性，毛坯房多，施工环节未呈现出工业化、产业化模式；二是投资性，在房地产大规模的建设过程中，其增值效益和保值效益较好，房地产成为投资品，也成为家庭最大的资产项目。这造成了大量的资金不断涌向房地产，影响了国家经济的正常运行和实体经济的发展，特别是造成了房价持续过快上涨的不良后果，严重影响社会稳定。     
     
    去年开始，国家加大了对房地产市场的宏观调控力度，2011年和2012年尤其明显，在这一阶段，房地产市场具有明显的政策性，而非市场性。同时，随着房地产行业的进一步发展，根据国土资源部提供的数据，2012年，我国住宅建设面积创6年来的新高。

    在未来几年，我国房地产的供应量会更大，同时注重产品的品质和质量，精装修房子增多，毛坯房减少，并且中小户型增多，整个房地产市场将呈现健康发展的态势，这种变化对配套设施（例如：燃气壁挂炉）的研发和推广具有积极的促进作用。     
     
    “十二五”期间政府主导进行了大规模保障性住房的建设，规划“十二五”期间共建成3600万套保障性住房。2011年计划开工量为1000万套，实际上共有1043万套开工；2012年计划开工量为700万套以上，到目前为止共有750万套已经开工，预计到2013年初，将基本建成500万套。

    国家通过这一项政策来完善住房政策和供应体系，对改善民生、控制房价、促进社会和谐稳定具有重要意义。对于保障性住房市场巨大的市场潜力，中国燃气壁挂炉行业以其上半年的市场业绩作了有力回应，在记者的采访调查中，保障性住房市场的销售量占到总销量的20%～60%不等，“保障性住房市场有效缓冲了房地产行业下行对分户供暖行业的影响”，这几乎是被采访企业负责人的一致回应。


    【编辑：崔刚毅】