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2011年是“十二五”开局之年，随着国家对房地产业的新一轮调控，使国内房地产市场不同程度降温，势必影响与房地产业密切相关的上游相关建筑设备产业的快速发展。但是“十二五”期间国家将加大保障性住房的建设，国务院明确规定“十二五”期间将建设保障性住房3000万套，其中2011年建设1000万套，近日国家住房和城乡建设部通报了各省市区保障性安居工程上半年的开工建设情况，情势可观，这又给相关的建筑设备产业带来了巨大的发展机遇。
房产政策是否波及壁挂炉行业，取决于新建房屋总量
中国燃气供热专业委员会主任王启表示：“房地产的调控使得房屋成交量下降，会对供暖这种配套设施带来一定的影响，但这是长期的还是短期的不好预测，从建筑供暖来看主要不是看交易量，而是要看新建房屋的总量。只要总量不下降，供暖设备就不会下降，原因就是他属于建筑配套设施。”
“国家对房地产的宏观调控是必须的，在楼市泡沫还没涨大时及时紧缩，无论对于房地产行业还是与其相关联的其他行业都是非常有好处的。” 欧能中国区域总经理邓庆光表示。 与房地产密切相关的暖通行业，它基本是随着人口家庭增长、需求增长而扩充市场，楼房建得再多，没人住的话一般是不会安装暖通产品的。所以暖通行业的发展紧跟的是人们的生活需求的增长、生活品质的提升，而不是紧跟房价飞。因此国家对房地产调控对暖通行业影响不大，短期可能会干扰波动一点点，但长远来说对暖通行业只有好处，会促使行业更加健康良性地发展。
安居工程良机之下，壁挂炉行业更需推广
“国家建保障性安居房工程的实施可以催生暖通方面的消费。对壁挂炉市场的影响也许超过人们的预期，因为用户使用壁挂炉没有初期投资，物业管理简单，使用灵活自由，又很经济”，欧能邓庆光表示。
“3000万套保障性住房对于暖通产业来说是一份很大但又带着丝许苦涩的蛋糕”，威能（北京）供暖设备有限公司总经理王伟东如此表示。相对来说，属于中低端市场范畴的保障性住房工程的实施，将会在提供机遇的同时进行一番行业洗牌。开发适合这个市场的经济型产品会成为每家暖通企业争夺的砝码。
中国燃气供热协会副秘书长、北京瑞帝安热能技术有限公司总经理李伟认为：“保障性住房对暖通行业而言是一个巨大的商机，现在很多城市已经禁止使用燃煤锅炉,壁挂炉行业应当抓住这一千载难逢的发展良机。此时更需要大力推广壁挂炉市场，让更多的人了解壁挂炉，了解壁挂炉的优点，从而让壁挂炉产业取得更大的市场份额。”
2011年壁挂炉行业仍会以远高于我国GDP的速度发展
燃气分户式供暖在中国还属于一种新型的供暖方式，壁挂炉在中国也属于新兴产业，整体还属于上升阶段，经中国燃气学会燃气供热委员会统计，2010年壁挂炉的产销量都在七十万台左右，这个数字与我国的总人口或城市人口相比过于少，因此发展空间还非常大。“2011年燃气壁挂炉销量将达到90万台”，李伟副秘书长预测。
燃气壁挂炉在中国近几年都会以20-30%左右的速度增长。不会停止也不会突然爆涨，因为受气源影响太大。国内产能早已足够甚至过剩，但市场份额始终不会井喷。不过电壁挂炉和其它用电的暖通产品这两年应该会有大的发展，原因在于一是起步基数低；二是电的使用较方便尤其是可以利用错峰电；三是我国采暖市场需求太大了，对“暖”的需求在中国会有大的发展。“从事暖通行业的企业和同行是幸运的，更要珍惜这次机遇”，邓庆光如此感慨。
“随着各个方面条件的具备，例如天然气供应量的增大，人们对供暖认识的提高，2011年壁挂炉产品定会继续以远高于我国GDP的速度发展”，王启表示。
“今年正式实施的‘十二五’规划首次提出了‘绿色发展’的重要命题，意味着未来发展之路必将打上‘低碳’的标签，所以具有低碳环保的壁挂炉行业发展空间巨大”，威能（北京）王伟东说。他还表示：“自2011年7月1日起中国壁挂炉行业首个国家标准正式诞生执行，这将避免由于市场门槛低造成对整个行业的负面影响，让消费者更加信任、关注这个行业，间接促进行业发展。事实上，每个企业都需要通过巩固原有销售渠道不断拓展新渠道来实现借势发展。”
机会与挑战面前，企业必须打造核心竞争力
对于壁挂炉行业在此机遇下如何获得更大的市场份额，王启主任总结出6点措施：
1、 加大宣传力度，提高人们对壁挂炉的正确认识，了解壁挂炉的优越性；
2、 提高产品的质量，保证产品的安全性和可靠性；
3、 提高产品的使用功能，最大限度的方便用户；
4、 开发冷凝式等节能型的产品，降低用户的运行成本，增强产品的竞争力，同时也符合国家节能减排的方针政策；
5、 生产商应做好产品的售后服务，保持该产品的良好声誉；
6、 加强行业管理，避免无序竞争。
“高质量的售后服务是壁挂炉企业在市场争夺中的一个关键，也是一个难题，这种情况下，具有产品研发实力和高效售后服务能力的企业将会赢得这块大蛋糕，同时也是形成企业核心竞争力的要素。”威能（北京）王伟东认为。
“壁挂炉企业应该加快推出更加节能环保的产品，并在不同的省市区域有不同的调查研究，得出更好的节能解决方案”，浙江双菱戴纳斯帝电气有限公司营业本部部长贺再鹏如是说。据了解，戴纳斯帝壁挂炉每年都在各地对示范工程做定期回访及数据分析，获得比较可靠的数据支撑，另外还参与了“太阳能采暖与壁挂炉输助采暖相配套”的工程项目，这些方案数据和技术创新将保证该公司在未来竞争中的核心优势。
此外，威能（北京）在确保产品、服务高质量的基础上，不断推进产品本地化、服务本地化战略，缩减成本的同时，通过多种渠道建设聚拢核心竞争力。
“企业核心竞争力就是企业长期形成的，蕴涵于企业内质中的，企业独具的支撑企业过去、现在和未来竞争优势，并使企业在竞争环境中能够长时间取得主动的核心能力。”大、中企业唯有不断挖掘、铸造自身独特的核心竞争力，才能在风云变幻的宏观调控、市场条件下保持基业长存。
